Estimation théorique
Rue Louis Desjardin,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Desjardin,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 103 | CHE LOUIS DES JARDINS | 4 | 88 | 400 | 337000€ | 3830€ |
2019-12-13 | 107 | CHE LOUIS DES JARDINS | 4 | 71 | 428 | 255000€ | 3592€ |
2022-11-24 | 7 | IMP DES LAVANDES (LA PLAINE) | 5 | 114 | 877 | 490000€ | 4298€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DES CASCAVELLES | 4 | 97 | 476 | 326000€ | 3361€ |
2020-07-20 | 14 | IMP DES POINSETTIAS | 4 | 160 | 724 | 492700€ | 3079€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DES JACARANDAS (BDN) | 5 | 133 | 462 | 280000€ | 2105€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DES CROTTONS | 5 | 82 | 482 | 478000€ | 5829€ |
2021-06-25 | 17 | CHE GONNEAU | 4 | 83 | 679 | 328500€ | 3958€ |
2020-06-10 | 5 | ALL DES CROTTONS | 3 | 92 | 461 | 266761€ | 2900€ |
2020-08-10 | 22 | CHE LOUIS DES JARDINS | 4 | 80 | 496 | 270500€ | 3381€ |
2020-04-10 | 7 | IMP DES LETCHIS | 3 | 72 | 985 | 330000€ | 4583€ |
2023-02-15 | 2 | IMP DES MARJOLAINES (PLAINE) | 4 | 72 | 0 | 110000€ | 1528€ |
2020-02-06 | 63 | CHE LOUIS DES JARDINS | 3 | 62 | 390 | 229000€ | 3694€ |
2020-11-03 | 49 | CHE DES ADAMS | 4 | 110 | 686 | 375000€ | 3409€ |
2022-02-07 | 3 | IMP DES LETCHIS | 6 | 250 | 1015 | 644300€ | 2577€ |
2020-07-27 | 3 | CHE BOUTIQUE ROUGE | 4 | 98 | 1358 | 460000€ | 4694€ |
2023-05-26 | 24 | RUE AUGUSTINE JEAN BAPTISTE | 4 | 90 | 520 | 338618€ | 3762€ |
2021-08-26 | 3 | CHE DES ADAMS | 4 | 80 | 658 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 553 | 250000€ | 2273€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 68 | 547 | 170000€ | 2500€ |
2022-04-06 | 16 | CHE GONNEAU | 4 | 118 | 848 | 285000€ | 2415€ |
2021-01-28 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 614 | 318400€ | 2895€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DES GRENADELLES | 3 | 84 | 680 | 250000€ | 2976€ |
2020-01-21 | 10 | IMP DES RAISINS | 4 | 121 | 915 | 407805€ | 3370€ |
2022-11-16 | 4 | CHE DES ADAMS | 5 | 138 | 882 | 300000€ | 2174€ |
2021-10-18 | 28 | CHE VADIVEL | 4 | 76 | 175 | 50000€ | 658€ |
2022-12-15 | 0 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 130 | 628 | 445000€ | 3423€ |
2021-05-07 | 30 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 76 | 550 | 238000€ | 3132€ |
2022-08-04 | 20 | CHE VADIVEL | 4 | 64 | 262 | 115000€ | 1797€ |
2022-02-11 | 1 | CHE ODON | 4 | 145 | 323 | 500000€ | 3448€ |
2022-03-10 | 12 | IMP DES RAISINS | 5 | 72 | 297 | 210000€ | 2917€ |
2023-04-20 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 124 | 1206 | 594000€ | 4790€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 170 | 189 | 585000€ | 3441€ |
2021-08-27 | 31 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 181 | 786 | 518373€ | 2864€ |
2022-03-02 | 14 | IMP HELIOTROPES | 4 | 137 | 580 | 454700€ | 3319€ |
2021-01-11 | 29 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 5 | 94 | 988 | 405000€ | 4309€ |
2020-11-16 | 4 | CHE ODON | 4 | 157 | 860 | 448000€ | 2854€ |
2021-02-05 | 3 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 104 | 728 | 365000€ | 3510€ |
2021-12-23 | 28 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 141 | 463 | 430000€ | 3050€ |
2021-09-24 | 14 | CHE SANS-SOUCI | 3 | 70 | 387 | 50000€ | 714€ |
2022-02-28 | 21 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 137 | 983 | 370000€ | 2701€ |
2020-11-26 | 20 | CHE DE LA HOGUE | 5 | 173 | 0 | 646000€ | 3734€ |
2019-12-10 | 12 | CHE ODON | 3 | 80 | 331 | 255000€ | 3188€ |
2022-03-09 | 60 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 3 | 94 | 745 | 399000€ | 4245€ |
2020-06-12 | 14 | CHE ODON | 5 | 97 | 339 | 340000€ | 3505€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 90 | 0 | 390500€ | 4339€ |
2022-06-30 | 44 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 155 | 765 | 547500€ | 3532€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES HIBISCUS | 6 | 140 | 586 | 449000€ | 3207€ |
2021-12-03 | 15 | CHE GEVIN | 4 | 86 | 0 | 319500€ | 3715€ |
2020-12-18 | 16 | CHE SANS-SOUCI | 4 | 84 | 780 | 350000€ | 4167€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 106 | 401 | 544100€ | 5133€ |
2022-03-18 | 16 | CHE ODON | 4 | 123 | 500 | 424000€ | 3447€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 93 | 272 | 135000€ | 1452€ |
2022-08-24 | 43 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 6 | 127 | 915 | 470000€ | 3701€ |
2022-09-19 | 19 | CHE SANS-SOUCI | 3 | 68 | 0 | 118800€ | 1747€ |
2021-09-14 | 111 | CHE DE LA CROIX GLORIEUSE | 4 | 68 | 399 | 222000€ | 3265€ |
2023-03-09 | 111 | CHE DE LA CROIX GLORIEUSE | 4 | 111 | 500 | 1300000€ | 11712€ |
2023-03-24 | 47 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 102 | 600 | 430000€ | 4216€ |
2022-11-22 | 21 | CHE SANS-SOUCI | 3 | 87 | 366 | 245000€ | 2816€ |
2020-07-21 | 31 | RUE DE L EGLISE ST THOMAS | 6 | 140 | 737 | 362500€ | 2589€ |
2020-06-23 | 14 | IMP DES CLOCHETTES | 3 | 102 | 750 | 275000€ | 2696€ |
2022-06-08 | 14 | IMP DES CLOCHETTES | 3 | 102 | 750 | 469400€ | 4602€ |
2022-05-19 | 62 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 108 | 1045 | 533750€ | 4942€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DES PRUNES | 6 | 108 | 454 | 387530€ | 3588€ |
2021-06-10 | 40 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 68 | 615 | 438000€ | 6441€ |
2022-04-14 | 135 | RUE DE L EGLISE ST THOMAS | 3 | 42 | 950 | 475000€ | 11310€ |
2019-12-18 | 71 | CHE GONNEAU | 2 | 44 | 465 | 160000€ | 3636€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DES PRUNES | 4 | 92 | 413 | 365000€ | 3967€ |
2022-01-03 | 40 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 85 | 1403 | 225000€ | 2647€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DES CHOCAS | 5 | 86 | 633 | 420000€ | 4884€ |
2022-02-18 | 85 | RUE DES AGAVES | 5 | 66 | 491 | 165000€ | 2500€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES PRUNES | 6 | 235 | 967 | 305000€ | 1298€ |
2021-11-26 | 0 | CHE DU GROS TAMARIN | 5 | 130 | 953 | 43650€ | 336€ |
2021-02-19 | 8 | IMP DES CYTISES | 4 | 107 | 191 | 237000€ | 2215€ |
2022-12-14 | 38 | RUE GABRIEL MARTIN | 4 | 82 | 207 | 331000€ | 4037€ |
2021-07-16 | 0 | CHE NEUF | 2 | 36 | 0 | 83962€ | 2332€ |
2023-06-21 | 33 | CHE NEUF | 1 | 50 | 0 | 155000€ | 3100€ |
2019-12-16 | 8 | IMP HENRI GUILLAUMET | 6 | 112 | 418 | 305000€ | 2723€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES ROSIERS | 6 | 117 | 209 | 304450€ | 2602€ |
2022-07-01 | 9 | CHE NEUF | 6 | 84 | 648 | 308000€ | 3667€ |
2021-12-17 | 1 | IMP CARDION | 4 | 81 | 370 | 330000€ | 4074€ |
2019-12-16 | 119 | CHE GONNEAU | 4 | 117 | 572 | 355000€ | 3034€ |
2020-10-30 | 9999 | CHE NEUF | 4 | 66 | 204 | 54450€ | 825€ |
2023-01-27 | 51 | RUE DES AGAVES | 4 | 53 | 490 | 210000€ | 3962€ |
2021-02-03 | 58 | RUE DES AGAVES | 5 | 74 | 450 | 201000€ | 2716€ |
2022-02-28 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 157 | 253 | 436000€ | 2777€ |
2021-08-19 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 149 | 513 | 527500€ | 3540€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 160 | 500 | 510000€ | 3188€ |
2021-09-07 | 64 | CHE GONNEAU | 5 | 167 | 907 | 445000€ | 2665€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 140 | 525 | 519900€ | 3714€ |
2020-10-21 | 48 | CHE NEUF | 3 | 94 | 807 | 358400€ | 3813€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 106 | 506 | 361000€ | 3406€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES SAPOTES | 4 | 112 | 835 | 315000€ | 2813€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES JATTES | 4 | 56 | 400 | 160000€ | 2857€ |
2021-04-27 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 347 | 277500€ | 3384€ |
2023-01-26 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 143 | 460 | 377000€ | 2636€ |
2021-06-29 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 419 | 333000€ | 3581€ |
2023-03-28 | 22 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 433 | 465882€ | 5120€ |
2020-01-06 | 22 | RUE DES JATTES | 3 | 80 | 365 | 210000€ | 2625€ |
2020-03-25 | 41 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 135 | 463 | 299000€ | 2215€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DES ZATTES | 4 | 63 | 426 | 300000€ | 4762€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DES JATTES | 4 | 56 | 447 | 170000€ | 3036€ |
2022-05-19 | 108 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 78 | 458 | 378380€ | 4851€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES ZATTES | 3 | 104 | 614 | 467990€ | 4500€ |
2019-11-20 | 46 | IMP PENDULAS | 5 | 115 | 552 | 365000€ | 3174€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 112 | 457 | 367500€ | 3281€ |
2021-03-26 | 23 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 3 | 54 | 308 | 179000€ | 3315€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DES KADERS | 5 | 90 | 521 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-19 | 31 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 6 | 80 | 218 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES GRENADINES | 4 | 100 | 697 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES AGRUMES | 4 | 145 | 828 | 472500€ | 3259€ |
2020-11-27 | 8 | CHE NONOC | 5 | 50 | 1078 | 190250€ | 3805€ |
2020-12-04 | 40 | CHE LEGARNISSON | 2 | 109 | 633 | 423585€ | 3886€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES AGAVES | 5 | 73 | 664 | 300000€ | 4110€ |
2021-12-14 | 28 | RUE DES CARAMBOLES | 3 | 52 | 265 | 190000€ | 3654€ |
2020-06-22 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 420500€ | 2766€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 636550€ | 4188€ |
2020-01-09 | 19 | RUE DES CARAMBOLES | 5 | 73 | 445 | 53866.6€ | 738€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DES POMMIERS | 4 | 99 | 673 | 420229€ | 4245€ |
2022-11-21 | 35 | RUE DES CARAMBOLES | 4 | 63 | 415 | 310000€ | 4921€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 109 | 417 | 220000€ | 2018€ |
2021-05-20 | 13 | LOT L ORANGERIE | 4 | 81 | 857 | 54000€ | 667€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DES GRENADINES | 1 | 60 | 378 | 312000€ | 5200€ |
2021-07-02 | 28 | RUE JEAN SALELES | 4 | 101 | 750 | 160000€ | 1584€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES TROIS CHEMINS | 4 | 100 | 849 | 355000€ | 3550€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DES PAPAYES | 4 | 102 | 426 | 374706€ | 3674€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DES PAPAYES | 4 | 102 | 426 | 462255€ | 4532€ |
2020-12-17 | 36 | RUE DES CARAMBOLES | 5 | 73 | 433 | 59018.4€ | 808€ |
2022-05-27 | 25 | RUE DES AGRUMES | 5 | 111 | 995 | 620050€ | 5586€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DES CEDRATS | 4 | 115 | 967 | 549150€ | 4775€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DES CITRONS GALETS | 6 | 164 | 1256 | 550000€ | 3354€ |
2022-06-27 | 199 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 128 | 821 | 326900€ | 2554€ |
2021-04-23 | 20 | RUE JEAN SALELES | 4 | 120 | 684 | 380000€ | 3167€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DES CERISIERS | 4 | 68 | 331 | 185000€ | 2721€ |
2021-02-08 | 10 | RUE JEAN SALELES | 5 | 116 | 600 | 385736€ | 3325€ |
2019-12-06 | 2 | IMP DES PAMPLEMOUSSES | 5 | 139 | 831 | 465000€ | 3345€ |
2021-04-26 | 9998 | RUE DES TROIS CHEMINS | 4 | 93 | 484 | 295000€ | 3172€ |
2020-03-17 | 9 | IMP VANILLIERS | 4 | 88 | 779 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-08 | 19 | CHE SAINTERNE | 5 | 130 | 496 | 380000€ | 2923€ |
2021-10-20 | 21 | RUE DES BANTOUS | 5 | 120 | 591 | 445000€ | 3708€ |
2021-06-23 | 62 | RUE DES CARAMBOLES | 6 | 143 | 570 | 459350€ | 3212€ |
2022-07-05 | 13 | CHE SAINTERNE | 4 | 80 | 739 | 365000€ | 4563€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU FOU MASQUE | 9 | 110 | 382 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DU PERE MONNET | 5 | 93 | 512 | 399200€ | 4292€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES TIARES | 5 | 177 | 1371 | 565000€ | 3192€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DES BANTOUS | 5 | 118 | 680 | 440000€ | 3729€ |
2021-09-30 | 140 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 156 | 129 | 472970€ | 3032€ |
2021-08-19 | 42 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 120 | 450 | 440000€ | 3667€ |
2021-05-27 | 22 | CHE DU NODDI | 4 | 112 | 407 | 408047€ | 3643€ |
2020-06-02 | 37 | RUE DES BANTOUS | 4 | 113 | 454 | 307500€ | 2721€ |