Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Louis Desjardin à Saint Paul

Estimation théorique

Rue Louis Desjardin,97460 Saint Paul (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Desjardin,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-23103CHE LOUIS DES JARDINS488400337000€3830€
2019-12-13107CHE LOUIS DES JARDINS471428255000€3592€
2022-11-247IMP DES LAVANDES (LA PLAINE)5114877490000€4298€
2022-07-0411IMP DES CASCAVELLES497476326000€3361€
2020-07-2014IMP DES POINSETTIAS4160724492700€3079€
2020-04-0311RUE DES JACARANDAS (BDN)5133462280000€2105€
2022-07-283ALL DES CROTTONS582482478000€5829€
2021-06-2517CHE GONNEAU483679328500€3958€
2020-06-105ALL DES CROTTONS392461266761€2900€
2020-08-1022CHE LOUIS DES JARDINS480496270500€3381€
2020-04-107IMP DES LETCHIS372985330000€4583€
2023-02-152IMP DES MARJOLAINES (PLAINE)4720110000€1528€
2020-02-0663CHE LOUIS DES JARDINS362390229000€3694€
2020-11-0349CHE DES ADAMS4110686375000€3409€
2022-02-073IMP DES LETCHIS62501015644300€2577€
2020-07-273CHE BOUTIQUE ROUGE4981358460000€4694€
2023-05-2624RUE AUGUSTINE JEAN BAPTISTE490520338618€3762€
2021-08-263CHE DES ADAMS480658200000€2500€
2022-07-060CHE RICQUEBOURG (BDN)4110553250000€2273€
2023-01-171RUE DES DAHLIAS568547170000€2500€
2022-04-0616CHE GONNEAU4118848285000€2415€
2021-01-280CHE RICQUEBOURG (BDN)4110614318400€2895€
2020-06-123IMP DES GRENADELLES384680250000€2976€
2020-01-2110IMP DES RAISINS4121915407805€3370€
2022-11-164CHE DES ADAMS5138882300000€2174€
2021-10-1828CHE VADIVEL47617550000€658€
2022-12-150RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE)4130628445000€3423€
2021-05-0730RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE)476550238000€3132€
2022-08-0420CHE VADIVEL464262115000€1797€
2022-02-111CHE ODON4145323500000€3448€
2022-03-1012IMP DES RAISINS572297210000€2917€
2023-04-200CHE RICQUEBOURG (BDN)41241206594000€4790€
2021-05-122RUE DES PETUNIAS4170189585000€3441€
2021-08-2731RUE LECONTE DE LISLE6181786518373€2864€
2022-03-0214IMP HELIOTROPES4137580454700€3319€
2021-01-1129CHE RICQUEBOURG (BDN)594988405000€4309€
2020-11-164CHE ODON4157860448000€2854€
2021-02-053CHE DES COMBAVAS5104728365000€3510€
2021-12-2328CHE RICQUEBOURG (BDN)4141463430000€3050€
2021-09-2414CHE SANS-SOUCI37038750000€714€
2022-02-2821CHE DES COMBAVAS5137983370000€2701€
2020-11-2620CHE DE LA HOGUE51730646000€3734€
2019-12-1012CHE ODON380331255000€3188€
2022-03-0960CHE RICQUEBOURG (BDN)394745399000€4245€
2020-06-1214CHE ODON597339340000€3505€
2023-04-193RUE DES FLAMBOYANTS5900390500€4339€
2022-06-3044CHE RICQUEBOURG (BDN)4155765547500€3532€
2021-07-295RUE DES HIBISCUS6140586449000€3207€
2021-12-0315CHE GEVIN4860319500€3715€
2020-12-1816CHE SANS-SOUCI484780350000€4167€
2022-09-215RUE DES HIBISCUS4106401544100€5133€
2022-03-1816CHE ODON4123500424000€3447€
2021-08-124RUE DES HIBISCUS593272135000€1452€
2022-08-2443RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE)6127915470000€3701€
2022-09-1919CHE SANS-SOUCI3680118800€1747€
2021-09-14111CHE DE LA CROIX GLORIEUSE468399222000€3265€
2023-03-09111CHE DE LA CROIX GLORIEUSE41115001300000€11712€
2023-03-2447RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE)4102600430000€4216€
2022-11-2221CHE SANS-SOUCI387366245000€2816€
2020-07-2131RUE DE L EGLISE ST THOMAS6140737362500€2589€
2020-06-2314IMP DES CLOCHETTES3102750275000€2696€
2022-06-0814IMP DES CLOCHETTES3102750469400€4602€
2022-05-1962RUE LECONTE DE LISLE51081045533750€4942€
2020-07-0916RUE DES PRUNES6108454387530€3588€
2021-06-1040RUE DES FLAMBOYANTS568615438000€6441€
2022-04-14135RUE DE L EGLISE ST THOMAS342950475000€11310€
2019-12-1871CHE GONNEAU244465160000€3636€
2022-03-036RUE DES PRUNES492413365000€3967€
2022-01-0340CHE DES COMBAVAS4851403225000€2647€
2021-03-0524RUE DES CHOCAS586633420000€4884€
2022-02-1885RUE DES AGAVES566491165000€2500€
2020-10-014RUE DES PRUNES6235967305000€1298€
2021-11-260CHE DU GROS TAMARIN513095343650€336€
2021-02-198IMP DES CYTISES4107191237000€2215€
2022-12-1438RUE GABRIEL MARTIN482207331000€4037€
2021-07-160CHE NEUF236083962€2332€
2023-06-2133CHE NEUF1500155000€3100€
2019-12-168IMP HENRI GUILLAUMET6112418305000€2723€
2020-05-2922RUE DES ROSIERS6117209304450€2602€
2022-07-019CHE NEUF684648308000€3667€
2021-12-171IMP CARDION481370330000€4074€
2019-12-16119CHE GONNEAU4117572355000€3034€
2020-10-309999CHE NEUF46620454450€825€
2023-01-2751RUE DES AGAVES453490210000€3962€
2021-02-0358RUE DES AGAVES574450201000€2716€
2022-02-281RUE JEAN MERMOZ5157253436000€2777€
2021-08-1926RUE JEAN MERMOZ5149513527500€3540€
2022-11-155RUE DE L'AEROPOSTALE6160500510000€3188€
2021-09-0764CHE GONNEAU5167907445000€2665€
2022-07-071RUE DE L'AEROPOSTALE6140525519900€3714€
2020-10-2148CHE NEUF394807358400€3813€
2020-03-132RUE DE L'AEROPOSTALE4106506361000€3406€
2020-10-126RUE DES SAPOTES4112835315000€2813€
2021-07-3013RUE DES JATTES456400160000€2857€
2021-04-2715RUE SAINT EXUPERY482347277500€3384€
2023-01-2620RUE SAINT EXUPERY4143460377000€2636€
2021-06-2925RUE SAINT EXUPERY493419333000€3581€
2023-03-2822RUE DE L'AEROPOSTALE491433465882€5120€
2020-01-0622RUE DES JATTES380365210000€2625€
2020-03-2541RUE DE L'AEROPOSTALE6135463299000€2215€
2021-12-1726RUE DES ZATTES463426300000€4762€
2020-05-0721RUE DES JATTES456447170000€3036€
2022-05-19108CHE DES COMBAVAS478458378380€4851€
2021-03-184RUE DES ZATTES3104614467990€4500€
2019-11-2046IMP PENDULAS5115552365000€3174€
2019-12-163IMP DIDIER DAURAT4112457367500€3281€
2021-03-2623CHE DES RAMIERS (BDN)354308179000€3315€
2021-08-3010RUE DES KADERS590521250000€2778€
2021-07-1931CHE DES RAMIERS (BDN)680218145000€1813€
2021-04-159RUE DES GRENADINES4100697240000€2400€
2020-01-201RUE DES AGRUMES4145828472500€3259€
2020-11-278CHE NONOC5501078190250€3805€
2020-12-0440CHE LEGARNISSON2109633423585€3886€
2021-09-307RUE DES AGAVES573664300000€4110€
2021-12-1428RUE DES CARAMBOLES352265190000€3654€
2020-06-226IMP DES JUJUBES51521195420500€2766€
2022-09-096IMP DES JUJUBES51521195636550€4188€
2020-01-0919RUE DES CARAMBOLES57344553866.6€738€
2023-01-103CHE DES POMMIERS499673420229€4245€
2022-11-2135RUE DES CARAMBOLES463415310000€4921€
2020-06-303IMP DES MIRABELLES4109417220000€2018€
2021-05-2013LOT L ORANGERIE48185754000€667€
2022-05-1920RUE DES GRENADINES160378312000€5200€
2021-07-0228RUE JEAN SALELES4101750160000€1584€
2020-05-225RUE DES TROIS CHEMINS4100849355000€3550€
2020-12-2916RUE DES PAPAYES4102426374706€3674€
2023-05-2616RUE DES PAPAYES4102426462255€4532€
2020-12-1736RUE DES CARAMBOLES57343359018.4€808€
2022-05-2725RUE DES AGRUMES5111995620050€5586€
2020-01-2215RUE DES CEDRATS4115967549150€4775€
2021-05-312RUE DES CITRONS GALETS61641256550000€3354€
2022-06-27199CHE DES COMBAVAS5128821326900€2554€
2021-04-2320RUE JEAN SALELES4120684380000€3167€
2020-10-2929RUE DES CERISIERS468331185000€2721€
2021-02-0810RUE JEAN SALELES5116600385736€3325€
2019-12-062IMP DES PAMPLEMOUSSES5139831465000€3345€
2021-04-269998RUE DES TROIS CHEMINS493484295000€3172€
2020-03-179IMP VANILLIERS488779300000€3409€
2020-10-0819CHE SAINTERNE5130496380000€2923€
2021-10-2021RUE DES BANTOUS5120591445000€3708€
2021-06-2362RUE DES CARAMBOLES6143570459350€3212€
2022-07-0513CHE SAINTERNE480739365000€4563€
2023-06-227RUE DU FOU MASQUE9110382440000€4000€
2020-10-147RUE DU PERE MONNET593512399200€4292€
2022-03-2515IMP DES TIARES51771371565000€3192€
2022-10-062RUE DES BANTOUS5118680440000€3729€
2021-09-30140CHE DES COMBAVAS5156129472970€3032€
2021-08-1942RUE DES EMERAUDES4120450440000€3667€
2021-05-2722CHE DU NODDI4112407408047€3643€
2020-06-0237RUE DES BANTOUS4113454307500€2721€